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将氢氧化钾、氨水、硬脂酸、水等碱金属化合物按一定比例混合、加热、皂化成乳白色浆液并加入水泥砂浆中制成的防水砂浆，具有塑化作用，可降低水灰比，在水泥颗粒与浆液之间形成疏水吸附层，产生不溶物，从而堵塞硬化砂浆的毛细孔，切断和减少渗水通道，增加砂浆的密实度，使砂浆防水。
有机硅防水砂浆的水灰比以满足施工要求为准，若水灰比过大，砂浆则易产生离析；而水灰比过小，则不易施工。因此，严格掌握水灰比对施工质量十分重要。有机硅防水砂浆对原材料的要求为：水泥宜选用42.5级普通硅酸盐水泥；砂则以颗粒坚硬、表面粗糙、洁净的中砂为宜，砂的粒径为1～2mm；水可采用一般洁净水；有机硅防水剂的相对密度以1.24～1.25为宜，pH值为12。
环氧树脂防水砂浆由环氧树脂、固化剂、增塑剂、稀释剂及填料按一定比例配制而成的一类防水材料，是早应用于水工混凝土建筑物修补的材料之一，现在已开发出了潮湿水下环氧、弹性环氧等改性环氧修补材料。
高分子益胶泥是指在工厂中将水泥、烘干的细砂和多种树脂粉末搅拌均匀配制而成的粉料，在施工现场加水搅拌而成的一种单组分、多功能、无味、的高分子防水材料。
防水原理：高分子防益胶泥的内部孔洞为球状或近似球状的闭合孔洞，故不会形成连通的毛细管通道，具有良好的抗渗性，能有效阻止水分进入结构层或水泥砂 浆找平层。
防水砂浆一次性施工面积不宜过大，应分条和分块施工，每次施工面积不应大于10平方米，施工时间间隔不小于24小时。分层施工的时候，预留缝隙的位置应该错开，砂浆摊平之后需要压实抹平，一次性涂抹，不能反复抹压。遇到气泡时应刺破压实，使表层密实。立面或顶面面层厚度小于10mm时，应分层施工。每层涂抹厚度为5~10mm，待层施工层干燥之后才能做下一层施工。
聚合物水泥防水砂浆施工后，表层干燥即可喷雾养护或者覆盖塑料薄膜、，塑料薄膜四周应封严。养护期间如遇到下雨下雪等天气，应养护不低于5℃。施工24小时之后，应先润湿养护7天，再进行自然养护，潮湿养护表面不能有积水，养护期达到28天方可使用。
