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中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的热负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境冷暖负荷。
维修保养中央空调清洁空调机组和风口。每季应清洗一次，以防止空调不能正常运行。
维修保养中央空调清洁空调过滤器。每2-3个月应清洗一次，以使空调保持运行。
维修保养中央空调检查制冷剂。每年应检查一次，以确保它们的压力和浓度正常。
维修保养中央空调检查电气部件。应检查空调电气连接，以确保它们没有腐蚀，并且设备能正常运行。
维修保养中央空调检查空调压缩机。应定期检查压缩机，以确保它能正常运行。
维修保养中央空调检查排气管道。每个季节应定期检查排气管道，以确保它们没有堵塞或受损。
检查电源线是否接好，插头是否插牢。
检查空调是否缺氟，补充液体制冷剂至位置。
检查室内外机箱是否存在撞击、损坏和腐蚀等状况。
检查室内外机箱的滤网是否清洁，更换滤网若有必要。
5.检查室内外风机是否正常运转，调整风机的阻力及气流量。
清理室内外机箱内空气及管路，清除污垢和积水。
检查控制器是否正常工作，更换受损元件。
检查室内外机箱的绝缘性能，若有缺陷，应及时修补。
检查空调是否发出异常噪声，检查空调风口及风机是否有损坏。
检查制冷效果，调整空调设定温度及风量。
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